提升空間大房企需更多關注環境指標
隨著碳達峰與碳中和戰略的深入推進，全面綠色轉型發展正成為全社會與企業的共識。但作為減碳降耗的重要行業之一，A股房地產行業的平均ESG表現低于A股的平均水平，存在很大發展空間。
商道融綠數據顯示，與滬深300相比，房地產行業E、S、G較滬深300低19.6%、9.3%、3.1%。從管理和風險角度來看，房地產行業管理得分較滬深300低45.3%，風險得分較滬深300高5.4%。房地產行業WSG管理部分的提升空間較大。
在此情況下，未來房企應如何提高ESG表現情況？房地產行業ESG的發展前景如何？郭沛源認為有以下幾點是值得關注的：
1、加強ESG的信息披露。企業可以通過設立組織架構，比如在董事會下，設立ESG管理委員會，制定相應的管理流程和ESG指標，以提升對外信息披露，定期發布ESG報告，從而推動企業高質量發展。
2、從房地產行業內部來看，ESG分化明顯。頭部房地產公司的ESG表現較好，這與近幾年的行業形勢有很大變化。通過此也可以判斷出房地產行業的發展趨勢：龍頭房企會進一步提升ESG水平，ESG也將會推動企業快速發展，行業洗牌加速。
3、未來幾年，房地產行業應該更多的關注環境指標。除了“雙碳”目標外，土地的綠色指標作為環境指標之一，也值得關注。比如工業園區的用地會變成住宅，未來這種風險還會存在。
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