氣候變化已經(jīng)在發(fā)生，近日一份最新的聯(lián)合國氣候報告向人們展示了兩個重要的關鍵內容：1）人們仍然可以選擇接下來發(fā)生的事情； 2）人們必須改善建筑環(huán)境，以創(chuàng)造一個更加可持續(xù)和公正的未來。

 

　　建筑占據(jù)了大約三分之一的美國排放量和 40% 的全球排放量，因此如果不改變建筑行業(yè)，就無法實現(xiàn)共識的氣候目標。即使人們增加電網(wǎng)上的可再生能源，增加駕駛電動汽車的人數(shù)，并開始擴大二氧化碳的去除，仍然需要減少建筑物的能源使用。2021 年與能源相關的碳排放總量約為 315 億噸（IEA），而世界上最大的碳捕獲公司每年只能處理約 4,000 噸，即人類年產(chǎn)量的約三秒。這是將地球保持在 1.5 攝氏度以下的模型都假設需要到 2050 年建筑環(huán)境達到零碳的原因之一。

 

　　實現(xiàn)這一目標意味著將迎來建筑規(guī)范、大規(guī)模的改造以及房地產(chǎn)行業(yè)的轉型野心。這似乎令人生畏，幾十年來，人們一直在磨練能效技術，隨著 ESG 目標和氣候披露成為標準做法，也獲得了不少成功的商業(yè)案例。

 

　　除了這些動機之外，還有一種道德動機。氣候變化的發(fā)生方式存在巨大的不公正，那些將承擔最大負擔的人是對這場危機貢獻最少的人，或適應的資源最少的人。

 

　　在解決社會問題的同時，人們可以通過三種方式更好地推進建筑脫碳：

 

　　擴大對高性能建筑的定義。能源減少和燃料轉換對于全球碳目標至關重要，但建筑也可以更好地支持健康和社區(qū)恢復力，而且來自歷史上缺乏投資的社區(qū)的工人有巨大的潛力從建筑改善工作中受益。建筑業(yè)主、開發(fā)商和管理者還應考慮刻意尋找機會，讓生活在低收入和資源匱乏社區(qū)的人們能夠使用高性能建筑。

 

　　支持早期采用者。每一位參與國家建筑性能標準聯(lián)盟的地區(qū)管理者明白，如果不解決建筑問題，當?shù)氐臍夂蚰繕耸遣豢赡艿模⑶彝ㄟ^社區(qū)參與，建筑可以成為社會公平和可持續(xù)性的工具。領先的房地產(chǎn)公司已經(jīng)在為自己設定碳排放目標，并在改造、采購和租賃政策方面采取行動。

 

　　讓行動更容易。人們需要使政策激勵措施與人們希望看到的結果保持一致（例如，建立績效標準、與績效掛鉤的租賃），并為尚未采取行動的決策者提供知識和培訓，以改變他們的商業(yè)實踐，例如創(chuàng)建一個本地資源中心，如在華盛頓的建筑創(chuàng)新中心。

 

　　這些任務都不容易，但它們都有明確的前進道路。一段時間以來，華盛頓特區(qū)的房地產(chǎn)市場在建設可持續(xù)性方面一直處于領先地位，部分原因是過去 15 年來一直有促進這一點的政策行動。在過去十年中，華盛頓特區(qū)的人口增長了 16% 以上，建造了許多建筑物，夏季氣溫有所上升，但與 2006 年基線相比，全市排放量減少了 31%。這些結果的主要驅動因素與能源轉換和降低商業(yè)建筑的能源使用強度有關。這些數(shù)字可能會進一步提高，因為該市的建筑能源績效標準現(xiàn)在要求在未來幾年改進能源，并且有一個改造加速器專門針對經(jīng)濟適用房的援助。雖然每個位置都不同，但這些數(shù)據(jù)為人們在優(yōu)先考慮建筑性能時可以實現(xiàn)的目標提供了初步的概念證明。

 

　　最重要的是，房地產(chǎn)行業(yè)承認其在氣候變化中的作用，以及在人類氣候故事中將建筑物轉變?yōu)椴煌摹⒏e極的角色的機會。房地產(chǎn)決策者需要致力于這一努力，與政府和社區(qū)合作，然后利用已有的許多例子來融合應用，向前發(fā)展。