“保持貨幣信貸總量穩(wěn)定增長(zhǎng)”、“增加融資供給”不僅出現(xiàn)在央行和銀保監(jiān)會(huì)的工作重點(diǎn)中，在各地銀保監(jiān)局、各家銀行的工作會(huì)議上，保信貸增長(zhǎng)同樣被列為了今年工作的首要任務(wù)。與此同時(shí)，信貸投向的重點(diǎn)領(lǐng)域也已經(jīng)清晰，小微企業(yè)、綠色金融都將成為今年信貸支持的重心。

 

此外，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的“三穩(wěn)”政策之下，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)、滿足合理需求、加大住房租賃的金融支持力度等措施成為監(jiān)管部門和銀行業(yè)的共識(shí)。

 

多地將合理增加融資供給

 

“立足擴(kuò)大有效需求，合理增加融資供給。”北京銀保監(jiān)局在工作會(huì)議中如是指出，并將此作為“促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)”的重要任務(wù)之一。值得注意的是，廣東、天津、福建、四川等多地的銀保監(jiān)局均將類似的表述放在了今年重點(diǎn)工作相對(duì)靠前的位置。

 

今年1月份銀行信貸增長(zhǎng)一度出現(xiàn)了不及市場(chǎng)預(yù)期的表現(xiàn)，一些機(jī)構(gòu)擔(dān)憂，今年總體信貸增長(zhǎng)將不及2021年。但隨后金融監(jiān)管層紛紛發(fā)聲“穩(wěn)信貸”。銀保監(jiān)會(huì)在2022年工作會(huì)議中指出，要合理增加融資供給，做好“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)領(lǐng)域和重大項(xiàng)目融資保障。央行銀行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰近日亦撰文稱，將“引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)有力擴(kuò)大信貸投放，增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性”。

 

值得注意的是，今年各地加大信貸投放并非是無(wú)差別的“大水漫灌”，而是將引導(dǎo)信貸結(jié)構(gòu)穩(wěn)步優(yōu)化。也正因此，各地的信貸投放均強(qiáng)調(diào)要圍繞各地重點(diǎn)戰(zhàn)略，并著重支持小微企業(yè)發(fā)展、“雙碳”領(lǐng)域，以及“專精特新”領(lǐng)域的企業(yè)發(fā)展。

 

“要合理增加融資供給，就是要加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。”國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任曾剛表示，做好重點(diǎn)領(lǐng)域和重大項(xiàng)目融資保障，短期而言有助于穩(wěn)增長(zhǎng)，在一定程度上提振投資、擴(kuò)大內(nèi)需，而投資“專精特新”“雙碳”等領(lǐng)域，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，有助于整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展。

 

不過(guò)，各地的側(cè)重點(diǎn)不盡相同。如北京地區(qū)要求為冬奧會(huì)全冬殘奧會(huì)做好金融服務(wù)保障，同時(shí)還強(qiáng)調(diào)了傳統(tǒng)高碳企業(yè)降耗升級(jí)和能源穩(wěn)產(chǎn)保供，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；廣州地區(qū)則傾向于支持?jǐn)U投資促消費(fèi)穩(wěn)外貿(mào)、滿足基礎(chǔ)設(shè)施適度超前投資的資金需求；四川將加大為市場(chǎng)主體減負(fù)紓困力度，持續(xù)加大脫貧地區(qū)、重點(diǎn)幫扶縣的信貸投放；福建則重點(diǎn)服務(wù)服務(wù)好福建數(shù)字經(jīng)濟(jì)、海洋經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略。

 

多家銀行在2022年工作會(huì)議上亦指出要“安排好信貸和投資的總量與結(jié)構(gòu)”、“表內(nèi)表外同步加大金融總量供給”，服務(wù)實(shí)體、繼續(xù)減費(fèi)讓利，并對(duì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”重大項(xiàng)目、制造業(yè)、科技創(chuàng)新、小微企業(yè)、綠色發(fā)展等領(lǐng)域進(jìn)行信貸支持。

 

“2022年銀行的公司信貸業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)或?qū)l(fā)生調(diào)整。”中國(guó)銀行研究院在報(bào)告中亦指出，在構(gòu)建雙循環(huán)發(fā)展格局的要求下，銀行業(yè)將調(diào)整相關(guān)領(lǐng)域信貸投放力度，將貸款更多投向基建、制造業(yè)、普惠金融等實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

 

房地產(chǎn)市場(chǎng)成風(fēng)險(xiǎn)防范重點(diǎn)

 

從目前各地銀保監(jiān)局和銀行的表述中來(lái)看，“房住不炒”仍是基本原則。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有在各地“化解金融風(fēng)險(xiǎn)防范”的任務(wù)中除名，但引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，是各地銀保監(jiān)局今年的重點(diǎn)任務(wù)。

 

實(shí)際上，一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)出清的好消息不斷涌現(xiàn)，房企重組、項(xiàng)目并購(gòu)等已在路上。不僅如此，銀行業(yè)、全國(guó)性資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)正在不斷進(jìn)入房地產(chǎn)并購(gòu)業(yè)務(wù)，均提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

 

各地金融監(jiān)管部門并未因放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的警覺(jué)。北京銀保監(jiān)局認(rèn)為房地產(chǎn)仍有“灰犀牛”風(fēng)險(xiǎn)，而廣東銀保監(jiān)局則要求并嚴(yán)防產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)向金融風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散、穩(wěn)妥管控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。

 

“在一些重點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的化解仍需要一段時(shí)間。”一位金融人士對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示，如果僅考慮靜態(tài)的壓力測(cè)試，當(dāng)前個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)對(duì)金融市場(chǎng)產(chǎn)生影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈較為龐雜，涉及面較廣從動(dòng)態(tài)角度難以預(yù)測(cè)是否還有其他的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)還未完全出清時(shí)，一些重點(diǎn)城市嚴(yán)陣以待亦在情理之中。

 

市場(chǎng)普遍預(yù)期，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸環(huán)境將進(jìn)一步得到改善。雖然依舊保持“房住不炒”的基本原則，但房地產(chǎn)市場(chǎng)合理的融資需求將不斷得到滿足。

 

部分地區(qū)銀保監(jiān)局的工作會(huì)議表態(tài)明確指出，今年將滿足首套房和改善性住房合理需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。但各地政策略有差異，如四川銀保監(jiān)局將重點(diǎn)支持住房租賃市場(chǎng)和保障性住房發(fā)展，而福建將著重落實(shí)房地產(chǎn)差別化信貸政策。

 

某房地產(chǎn)貸款集中度相對(duì)較低銀行的相關(guān)人士對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示，目前個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款等業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，因此該行今年已有計(jì)劃加大涉房貸款的信貸力度。

 

此外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體信貸政策環(huán)境已開(kāi)始向好，預(yù)計(jì)今年各類出清房貸產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的政策仍將不斷出爐，房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)將是總體趨勢(shì)。