5月30日，仲量聯(lián)行一項針對全球32個城市中心的研究顯示，地產業(yè)平均占整體碳排放量的60%，超過了世界綠色建筑委員會目前估計的40%。香港的地產業(yè)亦占整體碳排放的60%，大部分現(xiàn)有建筑物的能源效益不足以符合未來的碳減排目標。

 

然而，仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《Decarbonising Cities and Real Estate》研究發(fā)現(xiàn)，城市制訂的政策、地產業(yè)的影響與實際氣候情況之間存有明顯差距，這表明需要迅速采取行動以遏制全球暖化。

 

根據(jù)這項研究，各城市的政府正制訂積極的可持續(xù)發(fā)展目標，且遠遠超過國家所定目標。以亞太地區(qū)為例，悉尼和上海等城市的目標是到2030年分別減少70%和65%的碳排放。然而，解決建筑碳排放問題的計劃往往缺乏足夠的重視，香港、上海和孟買等城市則欠缺提供凈零碳建筑的具體目標。

 

仲量聯(lián)行的報告強調，為了提供一個全面有效的建筑減碳排計劃，業(yè)主、投資者、發(fā)展商與租戶之間的合作最為重要。

 

仲量聯(lián)行亞太區(qū)ESG 研究部主管Kamya Miglani表示，建筑物既是造成氣候危機的原因，也可以是解決的方法，政府部門與私營企業(yè)之間的伙伴關系是推動經濟實際減碳排的關鍵。亞太區(qū)方面，這策略尤其重要，以香港為例， 85%的建筑物已有10年以上的歷史，現(xiàn)有建筑物需要作大規(guī)模改造，調整能源效益，但目前香港尚未訂立建筑物減碳目標。如未能做到，我們預期當?shù)卣畷ㄖ藴蕦嵤﹪栏竦谋O(jiān)管和罰則。隨著各城市爭相實現(xiàn)凈零碳排放，將會決定勝敗兩方。

 

仲量聯(lián)行香港可持續(xù)發(fā)展主管Helen Amos表示，按目前的進度，香港每年有300至500幢新建筑物在建筑中，至2050年將有60%至80%的建筑物早已落成。這些建筑物的能源效益不足以達致未來的減排目標。改造現(xiàn)有建筑物的能源效益以實現(xiàn)凈零碳，是香港經濟減碳排的重點。鑒于香港在實施嚴格的新建筑標準方面進展緩慢，香港應加快改造速度至每年超過3.5%。香港采取行動的時間越遲，未來面臨的挑戰(zhàn)將越艱巨。

 

仲量聯(lián)行研究指出，最有可能成功推進減碳排的城市將會是那些能平衡監(jiān)管政策、誘因、創(chuàng)新及加速器的城市。一些有領先綠色措施的城市如新加坡便推行了綠色建筑大綱（Green Building Masterplan），其目標是到2030年把綠色建筑的比例達到80%；而東京則實施碳排放權交易，為樓宇業(yè)主減少排放和使用可再生能源提供誘因。