中國確立“雙碳”目標，引導資本參與發展。專業機構安永認為，綠色金融發展給房企融資帶來新機遇，ESG（環境、社會責任、公司治理）將成為房地產行業高質量轉型的重要抓手和工具。

 

安永22日發布《中國房地產行業2021年業績概覽及ESG發展機遇》報告。報告顯示，2021年圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，房地產行業在“房住不炒、因城施策”主基調下迎來較多政策調整。當年房地產行業銷售額總計18.19萬億元，同比增長4.8%；開發投資總計14.76萬億元，同比增長4.4%。 

 

安永大中華區房地產行業主管合伙人湯哲輝分析認為，2021年房企主動或被動減少融資，債務結構企穩向好。目前房企債務風險仍在化解中，但已釋放出許多有利于行業信心恢復的信號。2022年房地產政策層面將繼續堅持“房住不炒”定位，完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，政策將進一步支持房企合理融資需求，確保房地產行業良性循環和持續發展。

 

安永認為，“雙碳”目標下綠色金融在企業融資渠道中的地位日益凸顯，這也給房企融資帶來了新機遇。2021年中國境內綠色發行量超過6000億元人民幣，龍湖、中梁、旭輝、綠城等30家房企綠色債券發行規模超2億元。

 

越來越多主流投資機構將ESG表現納入分析考量因素，也促使房企提升整體ESG管理水平。安永報告認為，上市房企對 ESG體系建設與發展的重視程度日漸提升，但部分企業ESG管理及披露與國際先進水平尚存在較大提升空間。

 

安永大中華區財務會計咨詢服務主管合伙人劉國華表示，“雙碳’目標引領下，ESG將成為房地產行業高質量轉型的重要抓手和工具，并影響行業發展的方方面面。

 

劉國華建議上市房企不斷提升ESG管理水平和評級表現。“這不僅可以回應監管機構的強制要求和投資者的關注，也能滿足企業自身可持續發展的要求和社會公眾的期待，為地產行業的高質量轉型指明方向。”劉國華說。（完）

 

編輯：王溯

 

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