4月12日，“2022觀點物業大會”在廣州舉行。受地產行業信用風險波及和影響后，物企間的競爭格局在不斷演化，物企的經營獨立性面臨著考驗，如何往更深、更廣的維度發展和飛躍，成為本次會議的討論重點，焦點財經一線直擊。

 

　　高力國際物業及資產管理服務運作及顧問董事陳運旋表示，我國承諾在2030年碳排放不可以再增長，達到峰值，實現碳達峰。在2060年之前我們通過各種手段和措施要達到二氧化碳的零排放，實現碳中和。我們的能耗雙控制，也就是能源消耗總量和強度要向碳排放雙控進行轉變，國家也要加快推進生產方式和生活方式的綠色轉型。

 

　　為了實現“3060”的雙碳目標需要全方位促進生產和生產方式的綠色轉型，包括建筑減排、新能源、碳交易和生產建設這四個方面。

 

　　陳運旋指出，在雙碳領域商業地產板塊可以有很多機遇和機會。在工業地產板塊，特別綠色產業園區受到國家的政策支持，助力工業地產強勁發展，現在也非常流行工業2.0、商業上樓，這正成為商業地產的發展趨勢。同時新能源產業鏈的擴張也對倉儲物流有著強勁的需求。在寫字樓板塊，我們可以通過認證等綠色建筑評價體系來去投資這個市場，我們還可以通過智慧樓宇的技術和碳中和的技術相結合，進一步提升現在目前存量寫字樓的物業質量。

 

　　在城市更新方面，在城市規劃改造過程中要融入碳中和的理念，與智慧城市科技相結合，來打造我們的智能化、可持續發展的城市。

 

　　在房地產企業方面，特別有很多的政策支持，比如說綠色金融與多樣化的融資相結合，為我們房地產企業進行綠色轉型提供有利的資金支持。

 

　　談及房地產企業如何在建筑領域里面實現碳中和、降低碳排放，陳運旋認為，原則上我們要把建筑作為一個全生命周期去考慮，從建造的階段到今后的運營階段，我們要利用地產在定位、招商、租賃、設施設備的管理、物業運營等等階段，通過一站式的運營管理能力和技術專業去降低項目全生命周期的碳排放。對于既有建筑的運營，要強化廢棄物的回收與管理，而且要減少水資源的使用，也可以通過能源管理平臺對設施設備進行監測和審計調試，利用儲能技術減少碳排放量。最重要的一點，我們要通過智能化、數字化的設施設備管理來作為我們實現碳中和非常好用的管理。