合同能源管理，是指節能服務公司通過與愿意進行節能改造的客戶簽訂能源服務合同，為客戶的節能項目進行投資或者融資，并向客戶提供能源審計、項目設計、設備采購、施工、工程驗收、節能量監測、系統運行維護等一條龍服務，以與客戶分享項目運行后產生的節能效益的方式回收投資并獲取合理的利潤。 本+文`內/容/來/自:中-國-碳-排-放-網-tan pai fang . com

采用合同能源管理對物業管理行業開展節能減排工作的意義 本/文-內/容/來/自:中-國-碳-排-放-網-tan pai fang . com

1.通過市場籌措了節能改造所需資金。合同能源管理機制實質是物業服務企業以節約未來的能源費用來支付節能項目全部成本的節能投資方式。此外，設備的升級，運行成本的降低，不僅免除了業主的節能改造投資，而且使能源利用效率得到提高，大大節約了物業服務公司整合改造資源帶來的交易成本，并將確保在未來一段時間，能獲得穩定收益。 本/文-內/容/來/自:中-國-碳-排-放-網-tan pai fang . com

2.以能源管理合同的簽訂保障了各方的權益。能源管理合同是物業服務企業和建筑節能服務公司在平等民事主體之間簽訂的合同，由節能服務公司提供建筑節能服務，物業服務企業以節能收益支付相應報酬的協議。這種管理方式既保障了物業服務企業和業主的利益，也保證了建筑節能服務項目的成功率。

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3.充分利用了節能服務公司的專業化。節能服務公司提供的能源審計、改造方案設計、施工、運行管理和培訓以及項目融資等一條龍式專業化服務，能夠把節能改造所需要的各環節聯系起來，在系統性和連續性分析的基礎上進行節能改造決策，有利于節能改造各個環節之間的相互協調和控制，保證了節能改造的實施效果，避免因把各個環節割裂開來而造成節能決策過程中的信息失真以及節能改造實施過程中的各自為政的不利局面。 內.容.來.自：中`國*碳-排*放*交*易^網 t a npai fa ng.com