城鄉建設是碳排放的主要領域之一，自全國層面的《城鄉建設領域碳達峰實施方案》印發以來，各地相關工作正加速推進。

 

日前，天津市住建委就《天津市城鄉建設領域碳達峰實施方案》（以下簡稱“《實施方案》”）公開征求意見。《實施方案》提出，天津在建筑節能、綠色建筑、裝配式建筑、可再生能源應用等方面工作成效顯著，在此基礎上，要以綠色低碳發展為引領，以科技創新為驅動，加快轉變城鄉建設方式，穩妥有序推進當地城鄉建設領域碳達峰行動。

 

主要目標方面，《實施方案》提出，2030年前，天津市城鄉建設領域碳排放達到峰值，并力爭率先達峰。為此，《實施方案》在規劃制定、提高建筑節能低碳水平以及推動集中供熱、基礎設施等領域低碳化發展等方面提出多項重點任務。

 

多位分析人士指出，城鄉建設領域碳達峰是我國高質量發展的必然要求，也是提升城市競爭力的重要路徑，對于宜居宜業城市建設以及房地產等相關行業綠色轉型有著重要的推動作用，而在此過程中，除注重綠色低碳發展外，科技創新也是一項重要支撐。

 

建筑低碳化

 

在建筑節能減排方面，天津市已率先開展多項工作，有著較為牢固的發展基礎。

 

《實施方案》指出，天津市在全國率先實施了新建居住建筑四步節能設計標準和公共建筑三步節能設計標準，積極推進新建建筑節能工作，截止到2020年累計建成民用節能建筑面積超過5億平方米；2007年即開始推動既有居住建筑供熱計量與節能改造，同時打造既有公共建筑節能改造標桿，此后先后獲批全國首批公共建筑節能改造示范城市以及公共建筑能效提升重點城市，累計完成既有建筑節能改造已超過1億平方米，改造完成后既有城鎮住宅中節能建筑占比達到了98%以上。

 

在此基礎上，天津市此次《實施方案》圍繞提升建筑節能低碳水平提出了多項重點任務，對新建建筑與既有建筑分別提出相應指標任務。

 

對于新建建筑，《實施方案》提出要提升新建建筑能效水平，加快發展超低能耗建筑，并持續推進綠色建筑高質量發展等。

 

如在超低能耗建筑方面，《實施方案》規定，新建項目總建筑面積在20萬平方米（含）以上的，需明確建設一棟以上超低能耗建筑，開工建設超低能耗建筑面積不低于總建筑面積的10%。《實施方案》還明確提出，到2030年，累計建設超低能耗建筑面積力爭達到300萬平方米。

 

在綠色建筑發展方面，《實施方案》提出要推進相關標準修訂，明確新建民用建筑全部執行綠色建筑標準，鼓勵政府投資的保障性住房、公益性公共建筑、2萬平方米（含）以上的大型公共建筑及10萬平方米（含）以上的住宅小區率先執行綠色建筑二星級及以上標準。在發展目標方面，《實施方案》明確，到2025年，城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到100%，星級綠色建筑占當年城鎮新建民用建筑面積比力爭達到30%；到2030年，二星級及以上綠色建筑占當年城鎮新建民用建筑面積比力爭達到30%。

 

對于既有建筑，《實施方案》提出要持續推動既有建筑低碳改造，到2030年，累計改造既有居住建筑力爭達到300萬平方米，累計推動公共建筑能效提升力爭達到600萬平方米，其中能效提升20%以上的建筑力爭達到200萬平方米。

 

科技創新驅動

 

科技創新是實現“雙碳”（碳達峰、碳中和）目標的關鍵支撐。天津市此次《實施方案》也明確要強化科技創新的支撐引領作用，以科技創新為驅動，加快轉變城鄉建設方式。

 

為此，《實施方案》在多項重點任務中都頗為重視科技賦能作用，提出要提升住建領域智慧運行管理水平，并將加強科技支撐和引導明確為一項重要的保障措施。

 

如在加強建筑施工低碳管理方面，《實施方案》提出要強化施工科技創新，提高新產品、新技術、新工法在施工過程中的應用力度，提升施工隊伍技能；在推進基礎設施低碳化運行方面，《實施方案》也提出要充分發揮科技賦能作用，加快推進照明系統數字化建設，到2030年建成照明數字化系統。

 

“在建設宜居宜業的美好城市道路上，房地產科技仍扮演重要角色，賦予房地產建設更多時代印跡，讓城市真正實現‘以人為本’。”仲量聯行中國區研究部零售地產負責人朱建輝認為，科技與城市建設、樓宇經濟密切相關，是中國商業地產市場未來發展的變革之力。

 

同時，重視科技創新驅動，發力綠色建筑、裝配式建筑等也對相關行業提出了相應要求，推動著房地產等相關行業綠色與數字化轉型。

 

天津市此次《實施方案》即提出，要積極引導上下游產業鏈低碳健康化發展，推廣綠色、低碳、健康技術應用，提升綠色建筑健康性能。

 

“綠色建筑在我國的發展一直較為緩慢，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準要求下，部分早早布局綠色建筑的房企將會從中受益，更多的房企也將會加速轉型。”克而瑞研究中心企業研究總監房玲指出，近來綠色金融、綠色建筑等方面的支持政策頻出，將引導房企加速綠色轉型，綠色建筑的發展有望得到加速。

 

“‘雙碳’時代更強調市場主體的企業社會責任，房地產科技在樓宇經濟的應用也有助于國家實現碳達峰、碳中和的目標。”朱建輝也認為，科技與綠色環保是樓宇經濟未來發展的兩大驅動力。

 

（編輯：王金龍 校對：顏京寧）