無需實體工卡，在人臉識別攝像屏下幾近無感進入園區(qū)。這只是產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化的初級體驗。

 

在看不見的地方，能源-水-污水集成解決方案、BIM可視化環(huán)境管理、全生命周期的碳排放足跡評價等等，成為許多園區(qū)的「標配」。強調(diào)沉浸感和社交關(guān)系的首個元宇宙園區(qū)也在國內(nèi)落地。

 

隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計算、5G等技術(shù)加持，產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化命題中不斷涌現(xiàn)更細分、更多元化的場景。

 

7月13日，由睿和智庫、36氪和全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)社群聯(lián)合主辦的2022樓宇園區(qū)資管及低碳數(shù)字化創(chuàng)新峰會上，從業(yè)者帶來了自己的思考和相關(guān)實踐。

 

「幾年前，業(yè)內(nèi)還在考慮要不要做智慧園區(qū)。現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)達成了共識，這是不需要討論、必須要做的。」京東方科技服務(wù)CIO謝星亮指出，不論是軟件還是硬件，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的數(shù)字化一定是可以持續(xù)迭代。而且不僅是技術(shù)本身的迭代，而是用戶需求和企業(yè)戰(zhàn)略管理模式的迭代，從而倒逼著業(yè)務(wù)和系統(tǒng)迭代。

 

德必集團CIO智鏈合創(chuàng)CEO范陽同樣認為，如果不去做數(shù)字化的轉(zhuǎn)型，那永遠都是跟隨者。「創(chuàng)新和探索，至少保留了未來的可能性。」

 

對于不動產(chǎn)科技行業(yè)來講，數(shù)字化產(chǎn)品無疑能夠創(chuàng)造出比傳統(tǒng)的招商運營方式更多實際價值。

 

宏蟻優(yōu)服控股聯(lián)合創(chuàng)始人金雪容列出了一組數(shù)據(jù)：對比傳統(tǒng)招商經(jīng)營運營的項目，采用數(shù)字化經(jīng)營管理系統(tǒng)的項目，在收益方面約提升5%-10%。

 

數(shù)字化物業(yè)管理系統(tǒng)項目節(jié)約人工在10%以上，數(shù)字化能源管理系統(tǒng)的項目，節(jié)能效率可以達到節(jié)能15%-25%。智慧停車系統(tǒng)方面的收益可以提到10%-20%。

 

范陽稱從德必的元宇宙園區(qū)帶看量、曝光度層面來說，都取得了非常不錯的數(shù)據(jù)。「不要給自己設(shè)限，未來是向科技要產(chǎn)能，向服務(wù)要效益。」

 

之所以出現(xiàn)元宇宙產(chǎn)業(yè)區(qū)園區(qū)，金雪容認為是行業(yè)擁抱數(shù)字化的表現(xiàn)。「這是務(wù)實的事情，沒有人能阻止大家關(guān)注元宇宙的熱情。」類似VR看房，讓用戶仿佛進入樓宇里體驗現(xiàn)場，是在虛擬實境里的感受。房地產(chǎn)行業(yè)里無論在技術(shù)上還是在實際客戶需求上都需要這一場景。

 

關(guān)于未來五年行業(yè)將有什么變化，范陽指出頭部企業(yè)要盡可能地去想象和探索，站在未來看現(xiàn)在，去大膽假設(shè)未來行業(yè)會變成什么樣。

 

謝星亮則認為未來五到十年之內(nèi)，行業(yè)命題將是如何通過科技、數(shù)字化去滿足新的辦公場景以及新的客戶需求。 疫情期間的居家辦公、00后職場人的加入，都會帶來新的辦公訴求。「我們能做的是通過科技數(shù)字化的力量，去實現(xiàn)新的場景。」

 

與此同時，他指出產(chǎn)業(yè)園區(qū)的數(shù)字化需要建立行業(yè)標準，有了標準整個行業(yè)才能大浪淘沙，把很多有責任感的企業(yè)留下來。