上半年，房地產市場受調控、融資收緊等因素影響，整體低迷，行情起伏較大。

 

7月13日-14日，中經聯盟在京主辦以“機遇·策略·進化”為主題年中盛典，探討行業趨勢，聚焦發展關鍵問題。騰訊房產作為主辦方，全程報道本次會議。

 

14日下午舉行的以“綠色科技賦能健康人居”為主題的綠色健康人居平行論壇上，中國建筑科學研院研究室副主任吳劍林發表題為《近零能耗建筑發展與實踐》的主題演講。他表示，近零能耗是綠色建筑的最高表現，也是建筑節能的最高形式。而近零能耗技術標準的發布，是推進近零能耗工作的重要的里程碑事件。

 

吳劍林詳解介紹了近零能耗建筑的發展歷程，以及中國建筑科學研究院作為近零能耗建設的技術標準國家標準的主編單位而推動的一系列相關標準的編制情況。他還結合實際的案例，分析了國內外近零能耗建筑的最新前沿動態。

 

據了解，在為期兩天的論壇當中，將進行10場專業會議，100位演講嘉賓，100位論壇嘉賓，150項人物和項目及公司獎項，2000名業內同行。峰會將整合平臺資源，創造專業價值，共同探討、推進房地產行業健康發展。

 

以下為吳劍林發言實錄：

 

大家下午好！首先感謝今天論壇的組織者給我這么一個機會，給大家介紹一下近零能耗建筑發展和實踐的一些情況。

 

近零能耗和綠色建筑的關系，之前也有人總結過，叫近零能耗建筑是綠色建筑的更高表現，是圍繞著能耗這個方向進行的一個更深層次的演化。它是緊緊地圍繞著建筑節能的工作展開的，

 

我今天跟大家分享的是幾個方面，一個是近零能耗建筑的發展的歷程，第二是我們中國建筑科學研究院作為近零能耗建設的技術標準國家標準的主編單位，我們進行了一些標準的編制情況，另外是一些案例。

 

首先，2015年住建部的導則，這是第一次官方定義，大家可以看出當時叫做“被動式超低能耗建筑”，有人認同超低能耗就是被動房，我們并沒有初衷，只是之前被動式這個提法在很多官方文件中出現過，部里面也接受了這個理念，同方便工作的推進來說，當時是把“被動式”三個字加到了這個定義的名稱之前。

 

如果看它的核心，可能是包括這么幾個方面，一個是非透明的圍護結構，第二個是門窗，還有無熱橋，無熱橋這里提出了更高的標準，氣密性，主要是關注門窗本身的情形，我們希望建筑功能不要因為氣候滲透帶來能源的消耗。再有就是新風熱回收，其實我們還提高了標準，因為我們在冬天，或者夏天的時候，我們需要開空調的時候不能夠開窗戶，在這些工況下，我們是有新風的機械通風，這個對居住建筑來講是一個要求跟高的，它可以對一些污染物進行一些置換、一些清除，還有熱回收的裝置，在節能方面有一些要求。最后，我們中國的標準提出來的叫可再生能源，可以理解為對光熱的應用，也可以是光伏的應用、光電的應用。

 

這里需要指出的是這次出訪東歐的時候，有一位保加利亞的專家就提出，他專門把提高太陽得熱作為一個要素，他是七大要素，這個要素可以歸類到可再生能源，他們認為窗墻比，提高建筑本體的設計是非常重要的因素，是獨立于這個之外的。

 

從它的優勢來說，前面我也說了一些，它是更加節能，毋庸置疑它比現行的標準節能了60%以上，舒適因為有氣密性，有很好的建筑物品，比較安靜，室內的環境也比較好。空氣品質也說過了，最后是一個更高質量的保證，它建設過程中要求對質量層層把控，最后交付的是一個精品工程才能滿足我們氣密性的要求。

 

超低能耗或者近零能耗的發展不是一個孤立的發展，而是有國際的相關背景。可以看到首先這個概念是來自于北歐國家，我們看到挪威也好、丹麥也好，他們都對自己的能耗，對以采暖為主的建筑的類型提出了相關的要求。

 

隨后就是歐盟，歐盟在整個歐盟層面建筑能效指令的形式要求所有的歐盟國家在2020年都要達到近零能耗，我們出訪也了解到了，至少東歐進程是滯后的，它也沒有達到他預想的目標。歐盟每個國家的定義都不一樣，可以不一樣，涵蓋的內容可以不一樣，實施的途徑也不一樣，這是歐洲的情況。

 

美國呢，它和我們不一樣，他們比較強調的是以能源系統為主來發揮它的效用，來實現建筑的一些功能和性能目標。它是在2015年也是跟我們一樣，2015年發的導則，美國是2015年正式定義了近零能耗的建筑，專門發布了一個手冊。無獨有偶，2015年日本也給自己的近零能耗做了定義，它是結合了可再生能源實現近零能耗建筑，這個2015年各個發達國家都已經提出。因此，從整體來看，超低能耗或者近零能耗是建筑國際發展的一個趨勢。

 

它規定方式可以分為幾個階段，比較初級的可以通過對建筑構建、設備的性能進行規定，下一步可以規定指標，加上整體的性能，最后整體的目標是完全以性能為能耗目標的一個體系。各個地方近零能耗標準定義并不一致，可以不一樣。

 

中國近零能耗簡單來說可以分為這幾個階段，之前的建筑節能是提高新建建筑的節能設計標準，到2006年開始如火如荼的綠色建筑的工作，以及現在我們從2014年開始超低能耗，到現在近零能耗。

 

我們左邊這個圖是針對80年代沒有任何建筑節能措施的建筑而言，如果作為一版的話，2015年以前我們建武節能分了三步走，到2015年相對于80年代實現了85%的節能，以北方為例都是一個建筑節能水平。未來在現在的標準引領下，有可能是一個小步快跑的步驟。這個建議我們也是提給了部里面，還是在討論的過程中，無論如何到現在為止都需要有一個引領性標準來進行指導。因此，我們就編制了這本《近零能耗建筑的國家標準》。

 

在大環境下，國家和部委也出了相關政策，特別是在左下角這個，是《“十三五”建筑節能和綠色建筑專項規劃》，里邊規定了2020年開展超低能耗、近零能耗達到500萬平米，這個目標還是可以實現的。

 

地方也有相關的政策，2014年山東率先以專項資金扶持近零能耗項目，當時以政府為主，現在慢慢地扶持一些社會資本投資的項目。

 

江蘇也是同樣的做法，兩年前的北京是以財政資金比較高的標準扶持超低能耗在比較的發展，三年要完成30萬平米。河北最近也是出臺了叫史上最優惠的超低能耗的補貼政策，不光是資金，而且從我們的容積率、從建設流程各方面都給予了很多的扶持。

 

我們也看到現在國家是四部委牽頭的清潔取暖幾相重要工作，里面也把超低能耗和近零能耗作為一項主要的新建標準。

 

這里列出了我們中心承擔的項目，畢竟它是一個新生事物，也是有它的問題，比如說外保溫的問題，建筑面積有的地方是給出了要求，超過常規的厚度可以不計入，但是日照還是不行、過不了。第二能耗計算是一個特別敏感的問題，里面可變的因素很多，我可以根據參數的變化得出不同的結果，我們在新標準里面做出了規定，希望成為一個統計的工具，你怎么去證明你符合我的要求，是有一個統一的計算標準和工具。第三是初期的示范指標過嚴，一開始大家摸著石頭過河也可以理解，我為了保證成功，能做250厚的保溫，我可以繼續提高它的性能要求，一開始有一些不必要的投入。現在一些新的標準出臺之后，如何去和初期的要求去做對接、接軌，現在看來是比較大的問題。第四是被動混亂，叫被動式也好、超低能耗、近零能耗也好，就因為這個問題在2018年中國建筑業協會還專門發了一個文，為了討論中國的高性能建筑應該叫什么名字。還有我們2015年出訪德國的一個被動房研究所，明確跟我們提出你們不要用被動房的指標，別人有一些知識產權的訴求也是可以理解。其他的因為時間原因不展開，裝配也是一個問題。

 

然后是標準，標準是從2016年開始，實際工作是2017年，到了2019年正式頒布了，今天到9月份的時候，部里面有統一的安排，要做一個宣灌，我這里只是介紹一些編制的經歷，很大程度上是參考了德國的體系，因此我們做了一些本地化的工作，特別是能源系統這塊，他們的建筑類型我們都有區別，氣候條件也不一樣。

 

它里面核心第一是給了定義，什么叫近零能耗？什么叫做超低能耗？什么叫做零能耗？他也提出了一些設計化的理念。

 

如果看定義來說，這本標準主要定義的是中間這個近零能耗建筑，通過被動式手段最大限度地降低能耗的需求，最后以最少的能源消耗提供舒適的室內環境。但是有可能你目標是近零能耗，但是由于各種原因做不到，我們可以允許你往下走一級到超低能耗，區別代替一個是性能可以允許有一定的降低，第二他可以不用可再生能源，這是兩者比較大的區別。零能耗當然最后要綜合的能源消耗，它產生的能源和消耗的平衡掉。

 

約束性指標是最核心的內容，是必須要達到的，我們可以看到針對不同的氣候區給出建筑所需要的能量的指標，北方要求比較高，南方有所放松。第二個表是公共建筑，我們里面沒有提出絕對的指標，只提出了一個相對指標，相對于現在的標準，你這個建筑應該達到多少節能率。當然我們看到在換氣次數方面提出了更高的要求，針對南方的建筑我們基本上就不做要求了。

 

這張表主要是列出了相對的建筑節能的水平，可以看到如果是以北方居住建筑為例，相對于2016年的標準，近零能耗節能率75%，零能耗就是100%。標準的內容里面除了4、5是約束性指標，其他所有的技術措施、性能指標都是推薦性的，這點是和所有現代技術標準都不太一樣的，在這兩個章節里面所有的“應”都是推薦性的，完全圍繞能耗目標進行。

 

下面簡單跟大家說一下幾個案例，一個是我們自己的示范樓，示范樓是2014年落成的，是一個中美示范工程，它的意義是在于相對較小的增量成本實現了近零能耗的目標，現在投入運行的能耗實評也是相對比較低，每年每平米電耗是不超過25度電，相當于北京同類建筑節能了80%左右。

 

在高碑店還有一個，大家可能知道，后面任總也會介紹，龍湖的高鐵新城，這個建筑總體規模超過100萬平米，它是德國被動房的認證，中國的超低能耗。它是有高層的洋房，我們可以看到它的典型的一些技術措施，它是通過新風一體機用一臺設備，同時滿足冷熱和新風的需求。這是金茂，北京市的超低能耗示范項目，也是一個公建。天津中新生態城，尹部長也在。這個項目是當代在通州有一個2000平米的展館，這個是一個典型的叫做建筑設計大師他想去實現他的建筑設計理念，如何和超低能耗結合，其中里面有三個，光、水和風的應用，大家可以看到一些剖面，有導光筒，還有一些熱壓、通風。

 

青島中德生態園的項目大家也比較熟悉，它是建筑師想做一些突破，突破規規矩矩的方格子的超低能耗，引用了暖石的設計理念。這是裝配式，這是在北京的平谷，外觀做了裝配式，很多技術來源上要去克服。

 

另外，南方也有一些設計，南方的設計都停留在設計層面，沒有去實施。最后還列了一些典型的技術，公建和私建主要區別就是能源方面。

 

總結來說，近零能耗技術標準發布是推進我們近零能耗工作的重要的里程碑事件，今年開始也會進入國家的認證體系。北方地區是我們的主戰場，也是現在技術體系比較明確，其他地區還需要做一些探索工作，希望各位同仁一起努力。

 

謝謝！