11月25日下午，在2022（第十屆）BOMA中國（國際建筑業主與管理者協會中國分會）商業地產行業年會上，長寧區與BOMA中國共同舉辦了低碳促進專場。會上，雙方共同成立了虹橋之源低碳促進中心，并簽署了《長寧區&BOMA中國綠色低碳行動的系列計劃》，旨在通過發揮人才、流程、產品、金融等多重力量，共同推動長寧區商業地產領域“綠色低碳發展”。

 

根據《長寧區&BOMA中國綠色低碳行動的系列計劃》，在未來的5年中，長寧將和BOMA中國一起，向區域內商業地產全產業鏈的從業者發出邀請，攜手打造雙碳驅動的低碳綠色建筑新業態，探討平臺化、定制化、網絡化、規?；?、全球化的新型運營模式，讓商業地產步入可持續發展的管理新時代。

 

雙方將在長寧區的商業地產內普及并實施國際綠色低碳管理標準；培養具備國際可持續管理資質的人才；推動年能源使用強度下降，包括年水使用強度下降、年溫室氣體排放下降、廢棄物轉化率提高等各項指標；推動樓宇獲得國際化綠色建筑可持續性管理認證，讓團隊全新的運營管理體系落地；協助招商引資，讓更多踐行可持續發展理念的優質企業落戶長寧區等5大方面展開深入合作。

 

活動中，長寧區和BOMA中國共同為商業地產可持續性管理線上資源中心揭幕，這是一個集前瞻性、專業性、有效性、參考性、實用性于一體的多媒體專業資源獲取平臺，囊括工作實踐指導、可持續性管理體系、國際節能減排績效數據參考、國際綠色低碳前沿資訊、國內外可持續發展實踐經驗、綠色金融等十大類資源，可以為從業人員提供高效的學習途徑。

 

據長寧區發展和改革委員會一級調研員袁祥慶介紹，長寧區的低碳工作起步較早，前期依托世界銀行上海低碳城市項目，重點開展了既有公共建筑節能改造，2013年至2021年，共完成54幢大型公共建筑的改造，一批公共建筑的能效和碳效顯著提升。自中國在第75屆聯合國大會提出2030年前碳達峰、2060年前碳中和目標以來，長寧區積極響應，目前，已基本完成長寧區碳達峰實施方案的制定，即將正式發布。

 

事實上，長寧已經有不少商業地產在可持續發展領域做出了很好的成績。比如，上海虹橋東方國信商務廣場和金虹橋，這兩座商務樓在經過BOMA的可持續改造后，不僅在節能減碳方面表現突出，而且其業主和租戶在經濟上也獲得了較好的收益，其中，金虹橋就成為了今年上海首個稅收達到一百億的商務樓宇。

 

長寧區城市更新和低碳項目管理中心主任冒勤在接受采訪時表示，“十四五”和“十五五”期間，長寧將累計完成既有公共建筑節能改造300萬平方米以上，提升公共建筑能耗監測系統管理功能。為此，長寧還出臺了全市領先的激勵政策。

 

“實現碳達峰碳中和是一場廣泛而深刻的經濟社會系統性變革”，單純的節能改造并不能充分體現這一變革。而BOMA中國對于商業地產可持續發展的理念，卻與此十分契合；后續，長寧區將和BOMA中國開展合作，以虹橋之源低碳促進中心為載體，服務包括長寧在內的虹橋國際開放樞紐乃至長三角地區的樓宇，實現商業地產低碳可持續發展和品質提升，促成碳達峰碳中和戰略目標的實現。